5 points clés

Miser sur la première impression

Des études montrent qu'un acheteur se fait une opinion d'un bien immobilier dans les 90 premières secondes de sa visite. Outre l'état général du bien, certains détails peuvent contribuer à améliorer cette première impression. Il est donc primordial de rendre la maison la plus agréable possible pour l'acheteur : l'odeur, la propreté, le rangement de l'espace, l'état d'entretien ou la luminosité sont des détails qui font toute la différence. Dans ce contexte, l'expérience de nos agents sera un atout, car nous connaissons les techniques de home staging qui permettent de préparer un bien de manière à le rendre plus attractif pour les acheteurs potentiels. Selon certaines études nord-américaines, les biens qui ont été préalablement préparés selon cette technique se vendent en moyenne deux fois plus vite.

Fixer le bon prix

La plupart des propriétaires attachent des histoires et des expériences personnelles à leur bien, avec une tendance à surévaluer les aspects émotionnels. En entrant sur le marché avec un prix déconnecté de la réalité, le bien sera contraint d'attendre plus longtemps qu'un acheteur se présente. À l'inverse, demander un prix trop bas peut s'avérer contre-productif, car cela peut amener l'acheteur à se méfier de la sécurité de l'opération. Par conséquent, pour faciliter une vente réussie, vous devez vous efforcer de fixer un "juste prix". En d'autres termes, un prix qui vous convient et qui vous permet de trouver le bon acheteur. À cette fin, VAP Real Estate vous garantit le soutien de professionnels qui pourront vous conseiller sur le prix de marché actuel de votre bien.

Comptez sur un agent immobilier agréé

Il est fortement recommandé de vendre votre propriété par l'intermédiaire d'un agent immobilier agréé comme VAP Real Estate (AMI 10094), car nous avons la connaissance de l'évolution du marché et l'expérience de la vente. Le recours aux services d'un agent immobilier a un coût symbolique supplémentaire, puisqu'il implique le paiement d'une commission. Cependant, avec l'aide d'un professionnel de VAP, vous pouvez accélérer et maximiser le processus de vente. S'il y a quelques années, dans un contexte où la demande était supérieure à l'offre, il était facile de trouver un acquéreur pour un bien immobilier, aujourd'hui il ne suffit plus de mettre une "pancarte à la fenêtre". Les agents immobiliers disposent d'outils que les particuliers n'ont pas en termes de publicité et de promotion, et de services complémentaires qui vous aideront dans cette démarche. Un agent VAP vous aidera à optimiser le prix de vente, à préparer votre bien aux visites d'acheteurs potentiels et à maximiser l'exposition du bien sur le marché.
De plus, les personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier se tournent généralement vers les agents immobiliers agréés, car eux seuls disposent d'une large base de données (des milliers de personnes visitent chaque jour notre site web et nos réseaux sociaux). Nous soulignons également qu'en choisissant VAP Real Estate, nous vous garantissons que vous serez assuré contre les conflits et les irrégularités qui peuvent survenir au cours de tout processus de vente.

Obtenir un soutien juridique

Il est également impératif d'obtenir l'aide d'un avocat spécialisé dans l'immobilier qui pourra agir légalement en votre nom. Ce professionnel établira la procuration, qui sera signée chez un notaire puis enregistrée. Ce document donne à votre représentant légal l'autorisation d'obtenir des documents et de conclure la vente en votre nom. À cette fin, VAP Real Estate recommande des avocats (multilingues) ayant des années d'expérience dans la vente de biens immobiliers au Portugal, et plus particulièrement en Algarve.

Choisir une bonne stratégie de marketing

Il s'agit d'un élément fondamental pour la réussite d'une vente immobilière. À cet égard, VAP Real Estate dispose d'agents expérimentés et accrédités qui savent exactement où annoncer votre propriété afin d'attirer le maximum d'attention de la part des acheteurs potentiels. Grâce à notre forte présence en ligne, nous sommes visités par des milliers d'acheteurs potentiels chaque semaine, car nous publions des propriétés sur les principaux portails nationaux et internationaux. Physiquement, nous sommes également situés dans l'une des zones les plus célèbres et les plus animées de l'Algarve, à Vilamoura Marina.

Rendez votre propriété attrayante

La préparation est la clé de la vente ! Une erreur commune à laquelle de nombreux experts font référence est la tendance constante à ne pas préparer les biens immobiliers avant de les mettre sur le marché. La façon dont vous les présentez aux acheteurs potentiels peut faire toute la différence entre le succès et l'échec total. Les acheteurs ont tendance à évaluer les maisons en fonction de l'effort nécessaire pour s'y installer. Moins ils auront à dépenser pour vivre dans le bien, plus ils seront prêts à payer pour celui-ci. Parfois, il suffit de quelques rénovations mineures pour rendre le bien plus attrayant. Il est d'ailleurs conseillé de ne pas en faire trop, car cela peut amener les acheteurs potentiels à se demander s'il n'y a pas des problèmes "cachés" qui pourraient entraîner des dépenses ultérieures. Traitez votre bien comme un produit et mettez l'accent sur son image. Utilisez des photographies ou des vidéos de la maison, en mettant toujours l'accent sur les meilleurs endroits et les meilleures vues. Notre équipe de marketing se fera un plaisir d'intervenir dans ce processus et de vous aider à mettre en valeur les meilleurs atouts de votre propriété.

Nous sommes à votre entière disposition pour vous aider à vendre votre propriété au Portugal.
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Vendez votre propriété! Vente avec VAP Real Estate.