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VAP - Real Estate | Algarve Properties

Lors de la location/location d’une propriété, pour des raisons juridiques et fiscales, ainsi que pour la protection des deux parties - le locataire et le propriétaire - il est obligatoire d’écrire et de signer le contrat de location.

Le contrat doit être écrit sur papier et trois exemplaires sont requis, l’un pour le locateur/propriétaire, l’autre pour le locataire/locataire et le troisième doit être remis au bureau des finances avant la fin du mois suivant sa signature, pour être dûment scellé (le paiement du droit de timbre est la responsabilité du propriétaire). Le contrat doit être signé par tous les acteurs (y compris le garant, le cas échéant).


Selon le décret-loi n° 160/2006, tout contrat de location doit inclure les éléments suivants :

  • Identification de toutes les parties concernées (y compris le naturel, la date de naissance et l’état matrimonial)
  • Identification et emplacement de la propriété louée, ou de votre part (adresse complète)
  • La fin du contrat de logement ou de non-logement - chaque fois qu’il s’agit d’un contrat de logement non permanent, il est nécessaire d’indiquer la raison
  • Permis d’utilisation, son numéro, la date et l’entité émettrice, ou la référence - document délivré par le conseil municipal de la municipalité à laquelle appartient le logement, ce qui prouve que la maison répond aux conditions d’habitabilité appropriées
  • Montant de revenu endetté, frais supplémentaires (qu’ils incluent ou non les dépenses d’utilisation telles que l’eau, l’électricité, le gaz) et le mode de paiement (chèque à l’ordre, virement bancaire à l’INB ou mise en cache)
  • Date de conclusion du contrat
  • Clauses contractuelles possibles
  • Annexe avec un inventaire du remplissage de la propriété (facultatif)




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