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VAP - Real Estate | Algarve Properties

Parier sur la première impression

Des études montrent qu’un acheteur forme son opinion sur une propriété dans les 90 premières secondes de sa visite. En plus de l’état général de la propriété, il ya aussi des détails qui peuvent aider à améliorer cette première impression. Il est donc crucial de rendre la maison aussi agréable que possible pour l’acheteur : odeur, propreté, stockage de l’espace, état de conservation ou luminosité, sont des détails qui font toute la différence. Dans ce contexte, l’expérience de nos agents sera une valeur ajoutée, car nous sommes bien informés sur les techniques de home staging qui nous permettent de préparer une propriété afin de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Selon certaines études nord-américaines, les propriétés qui étaient auparavant préparées avec cette technique ont été vendues, en moyenne, deux fois plus rapidement.

Fixez le bon prix

La plupart des propriétaires attribuent des histoires et des expériences personnelles à leur propriété, avec une tendance à surévaluer les questions affectives. En entrant sur le marché à un prix décalé de la réalité, la propriété est d’abord conditionnée à attendre plus longtemps qu’un acheteur vienne vous rencontrer. D’autre part, demander un prix bas peut être contreproductif, car il peut susciter la méfiance de ceux qui achètent sur la sécurité de l’entreprise. Par conséquent, afin d’éviter la consternation, vous devez vous efforcer d’établir un « prix équitable ». C’est-à-dire, une valeur qui est bonne pour vous, mais qui vous aide à trouver le bon acheteur. À cette fin VAP Immobilier garantit le soutien des professionnels qui seront en mesure de vous conseiller sur le prix actuel du marché de votre propriété.

Compter un agent immobilier agréé

Il est fortement recommandé que vous vendiez votre propriété par l’intermédiaire d’un vrai agent immobilier autorisé comme VAP Immobilier est (AMI : 10762), car nous avons la connaissance des développements de marché et de l’expérience de ventes. Le recours au service de l’immobilier a un coût symbolique accru, puisqu’il implique le paiement d’une commission. Cependant, avec l’aide d’un professionnel VAP, vous pouvez accélérer et améliorer le processus de vente. Si il y a quelques années, dans un contexte où la demande était supérieure à l’offre, il était facilement possible de trouver un acheteur pour une propriété, aujourd’hui il ne suffit plus de mettre un « signe à la fenêtre ». Les sociétés immobilières ont des outils que les particuliers n’ont pas en termes de diffusion et de promotion, et des services complémentaires qui vous aideront dans ce processus. Un agent VAP vous aidera à optimiser le prix de vente, préparer votre propriété pour les visites d’acheteurs potentiels, et de maximiser l’exposition de la propriété sur le marché.
D’autant plus que ceux qui veulent acheter une propriété, ont généralement recours à des agents immobiliers agréés parce que seulement ceux-ci ont une grande base de données (des milliers de personnes visitent notre site et les réseaux sociaux tous les jours). Nous soulignons également qu’en choisissant VAP Real Estate, nous garantissons que vous serez assuré contre les conflits et les irrégularités qui peuvent survenir au cours de tout processus de vente.

Utiliser le soutien juridique

Il est également impératif de compter sur l’aide d’un avocat immobilier, qui peut agir légalement en votre nom. Ce professionnel établira la procuration qui est signée dans le bureau d’un notaire et enregistrée par la suite. Ce document donne à votre représentant légal la permission de vendre et de développer l’entreprise en votre nom. En ce sens, VAP Real Estate recommande des avocats (multilingues) avec des années d’expérience dans la vente de biens immobiliers au Portugal, et plus particulièrement dans l’Algarve.

Optez pour une bonne stratégie marketing

Il s’agit d’un élément fondamental pour que toute vente d’une propriété réussisse. En ce sens, VAP Real Estate apprécie les agents expérimentés et accrédités qui savent exactement où annoncer votre propriété afin d’obtenir le plus d’attention des acheteurs potentiels. En raison de notre forte présence en ligne, nous sommes visités chaque semaine par des milliers d’acheteurs potentiels, car nous alimenter les propriétés sur les portails de référence nationaux et internationaux. Physiquement, nous sommes toujours situés dans l’une des zones les plus célèbres et mobiles de l’Algarve, dans la marina vilamoura.

Rendre votre propriété attrayante

La préparation est la clé de la réalisation de la vente! Une erreur commune que plusieurs experts se réfèrent à est la tendance constante de la non-préparation de l’immobilier, avant de les mettre sur le marché. La façon dont ils les présentent aux acheteurs potentiels peut faire toute la différence entre le succès ou l’échec total. Les acheteurs ont tendance à évaluer les maisons pour l’effort requis pour se déplacer. Moins ils doivent dépenser pour vivre dans la propriété, plus le montant qu’ils seront prêts à payer pour cela. Il suffit de petits travaux pour rendre la propriété plus attrayante. De plus, il convient de ne pas exagérer ce type d’interventions parce qu’elles peuvent soulever, chez l’acheteur potentiel, le doute qu’il existe des problèmes « camouflés » qui pourraient nécessiter des dépenses futures. Traitez votre propriété comme un produit et misez sur votre image. Utilisez des photos ou des vidéos de la maison, toujours en soulignant les meilleurs domaines et vues. Notre équipe marketing sera heureuse d’intervenir dans ce processus et vous aidera à exalter les meilleures caractéristiques de votre propriété.

 


Nous sommes entièrement disponibles pour vous aider à vendre votre propriété au Portugal.
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