Au Portugal

"Le bail est le contrat par lequel l'une des parties s'oblige à procurer à l'autre la jouissance temporaire d'une chose, à titre onéreux" - Art. 1022 du Code Civil

La location d'une propriété au Portugal devient de plus en plus courante de nos jours et constitue une option avantageuse pour ceux qui :

• Doivent changer fréquemment de domicile ou de lieu de travail
• Ne veulent pas dépenser beaucoup en prêts bancaires
• Ne veulent pas faire un gros investissement

Pour décider de louer ou d'acheter une maison, nous vous suggérons de faire un calcul pondéré de votre investissement, sur la base de la formule suivante : si le prix de la maison est 22 fois moins élevé que les loyers que vous paieriez en un an, choisissez d'acheter (loyer x 12 x 22).

Avec tous les frais de documents et d'enregistrement, d'actes et de taxes, d'immobilier, d'assurance et d'intérêts, la valeur du bien doit augmenter de 15 % pour que l'investissement soit rentabilisé. Nous vous recommandons donc de n'investir dans l'achat d'un bien immobilier que si vous avez l'intention d'y rester trois ans (idéalement cinq).

En revanche, si vous disposez d'un bien "inutilisé" et que vous souhaitez le rentabiliser, le louer (temporairement ou annuellement) peut être une option avantageuse. Si tel est votre souhait, VAP Real Estate est à votre entière disposition pour vous aider à promouvoir votre bien et donc à le louer, grâce à nos services et outils de promotion, de marketing et de publicité.

Nous sommes entièrement disponibles pour vous aider à louer votre propriété au Portugal.
Si vous avez besoin de plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
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