Villa contemporaine de 4 chambres avec piscine et terrain de 12 440 m² à Santa Bárbara de Nexe

Villa contemporaine de 4 chambres à Santa Bárbara de Nexe, avec une architecture moderne, de grands espaces intérieurs et un emplacement surélevé offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Située sur un terrain de 12 440 m², la propriété se distingue par son intimité, ses finitions de qualité et son potentiel de développement, y compris la possibilité d’agrandir la construction existante ou de construire une seconde maison.

Caractéristiques principales

• Terrain de 12 440 m², composé de deux terrains urbains adjacents et cinq ouvrages rustiques.
• Maison individuelle existante avec 224 m² de surface au sol et 376 m² de superficie brute.
• Architecture contemporaine, avec de grandes surfaces vitrées et une connexion directe à l’extérieur.
• Grand salon lumineux, surplombant le paysage.
• Salle lounge avec bar, idéale pour socialiser et se divertir.
• Cuisine moderne, avec un design minimaliste et des finitions de qualité.
• Quatre chambres, dont une suite parentale, deux suites supplémentaires et une chambre pouvant servir de bureau.
• Quatre salles de bains, trois suites privées et une salle de bain sociale.
• Parking privé pour trois à quatre voitures.

Extérieur et équipements

• Piscine à infini en construction, résultant de la conversion d’une structure existante.
• Grandes terrasses et espaces extérieurs avec vue dégagée.
• Grandes surfaces vitrées favorisant la lumière naturelle.
• Terres étendues, avec végétation naturelle et grande intimité.
• Une architecture qui intègre matériaux naturels, bois et éléments contemporains.

Potentiel d’expansion et de construction

La propriété présente un potentiel de développement différencié, permettant d’adapter le projet aux besoins du futur propriétaire.

Maison existante – achèvement du 1er étage :

• Surface actuelle : 224 m².
• Superficie brute actuelle : 376 m².
• Surface supplémentaire prévue pour l’étage -1 : 384 m².
• Surface totale prévue après achèvement : 608 m².
• Superficie brute totale prévue après achèvement : 760 m².

La maison est volontairement inachevée, permettant de définir l’utilisation et la configuration du plancher -1 selon le projet final.

Deuxième article urbain – projet de construction :

• Projet de maison individuelle avec une superficie de construction prévue de 300 m², selon l’article 50(4)(d) du Plan directeur de Faro.
• Possibilité de développer une seconde habitation indépendante ou d’intégrer la nouvelle construction dans l’habitation existante.
• Flexibilité pour créer un bien plus grand ou deux logements séparés.

Les possibilités de construction, d’expansion et d’intégration sont soumises à la confirmation de la faisabilité urbaine et à l’approbation des autorités compétentes.

Emplacement

• Située à Santa Bárbara de Nexe, dans un quartier calme avec une faible densité résidentielle.
• Environnement naturel avec vue panoramique sur les collines de l’Algarve.
• À distance de marche du centre de Santa Bárbara de Nexe et de ses services.
• Bon accès à Faro, Loulé, Almancil et l’aéroport international de Faro.

Un bien unique pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, de l’intimité et la possibilité de développer un projet résidentiel sur mesure dans un lieu privilégié de l’Algarve.

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Référence VAP : VAP101272