Qu’est-ce que c’est?

Sécurisez votre investissement en Algarve !

Tous les agents immobiliers devraient effectuer leur propre processus de "Due Diligence" avant de commercialiser leurs biens. Cette norme est extrêmement importante lorsqu'il s'agit de nouveaux bâtiments, d'urbanisations ou de développements.
La "Due Diligence" est un processus d'enquête et de vérification des informations relatives aux biens immobiliers avant qu'ils ne deviennent des "biens immobiliers VAP". Cette méthode vise à garantir que tout ce qui a été promis lors de la commercialisation est effectivement livré lors de l'achat. Tous les aspects financiers, comptables et fiscaux du bien doivent être analysés au cours de ce processus. Les connaissances techniques et le comportement éthique de l'équipe de VAP Real Estate, avec une garantie d'impartialité et de confidentialité, sont essentiels à la réussite de l'achat de votre propriété en Algarve.

Il est donc de notre seule responsabilité de nous assurer que toutes les informations fournies sur la propriété sont fiables.
Mais comment cela se passe-t-il ? Nous vous l'expliquons.

Le processus de "Due Diligence"

VAP Real Estate s'appuie sur des professionnels du droit qui, en partenariat avec nos agents, vérifient les aspects suivants de la propriété :

• Qui est propriétaire du projet, du terrain et/ou de la propriété ?
• Les vendeurs sont-ils réellement les propriétaires du bien (ou leurs représentants légaux) et ont-ils la légitimité/le pouvoir de le vendre ?
• Les permis de construire nécessaires ont-ils été obtenus ?
• Existe-t-il des problèmes de planification et/ou d'autorisation en suspens ?
• Le bien est-il grevé de dettes ?
• Est-il possible d'obtenir un financement bancaire pour l'achat de ce bien ?
• Existe-t-il des conditions de vente inhabituelles ?
• Dans le cas d'un acheteur étranger, les contrats sont-ils présentés dans la langue de l'acheteur autre que le portugais ?
• Entre autres choses

Le résultat du processus de Due Diligence est généralement un rapport qui indique la situation générale de l'objet de la transaction, dans lequel ses valeurs sont confirmées et ses éventualités identifiées. Ce rapport sera l'un des éléments clés dans la rédaction des instruments juridiques définitifs pour finaliser la transaction, ainsi que pour aider à établir les valeurs négociées.

Notre équipe de marketing ne fera jamais la promotion d'une propriété, d'un projet ou d'un terrain avant d'avoir vérifié que tous les éléments susmentionnés sont conformes à la loi en vigueur. Ainsi, nous ne ferons la promotion d'un bien immobilier que si nous sommes en accord avec le concept global et les valeurs immobilières requises.
Tous nos agents effectuent ce type d'audit détaillé, qui fait donc partie de nos procédures de travail normales. VAP Real Estate s'enorgueillit d'avoir des professionnels hautement qualifiés qui connaissent la loi, et de son partenariat avec des avocats locaux et nationaux expérimentés. Nous voulons donc nous assurer que votre investissement au Portugal est sûr, conforme aux lois en vigueur et exempt de tout problème !

Nous sommes à votre entière disposition pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves au Portugal.
Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Choisissez de vivre au Portugal ! Choisissez avec VAP Real Estate.