TRESPASSE - Magasin de 2 étages à Albufeira Marina

Opportunité unique de transfert !
Magasin de 2 étages situé dans la prestigieuse marina d’Albufeira, l’une des zones les plus touristiques et les plus fréquentées de l’Algarve.
Actuellement exploité comme restaurant, cet établissement est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un espace prêt à l’emploi, avec une excellente visibilité et un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.

Emplacement premium :
Inséré dans la marina d’Albufeira, une zone d’énorme affluence touristique et d’environnement dynamique, parfaite pour les entreprises liées aux restaurants ou au commerce.

Espace fonctionnel et polyvalent :
Surface utile de 220 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Terrasses privées :
Bénéficiez de 38 m² de terrasses réparties sur deux étages et de 39 m² de terrasse sur le pont de la marina, offrant un environnement extérieur irrésistible aux clients.

Cuisine équipée :
Cuisine entièrement fonctionnelle, prête à l’emploi, idéale pour restaurant, snack-bar, café ou autre concept gastronomique.

Configuration intelligente :
- Rez-de-chaussée avec espace restaurant, 2 salles de bains pour les invités et terrasse à la porte.
- Premier étage actuellement utilisé comme appartement (1 chambre et 1 salle de bain), qui peut être intégré au commerce ou utilisé comme logement ou bureau.
- Vues panoramiques : L’étage supérieur offre une vue magnifique sur le port de plaisance d’Albufeira, un véritable différentiel pour attirer et fidéliser les clients.

Potentiel commercial
Situé dans un emplacement privilégié, cet espace permet de multiples valences, et peut continuer à être exploré dans l’espace restaurant ou être adapté à de nouveaux concepts commerciaux qui bénéficient de l’intense trafic du port de plaisance.

Le port de plaisance d’Albufeira est l’une des attractions touristiques les plus emblématiques de l’Algarve, attirant des milliers de visiteurs nationaux et internationaux, ce qui garantit un fort potentiel de rentabilité tout au long de l’année.

Valeur de transfert - 180.000€
Loyer mensuel - 1500€

VAP163091