Qu’est-ce que c’est ?

La sécurité de votre investissement dans l’Algarve !

Tous les agents immobiliers devraient effectuer leur propre processus de diligence raisonnable avant de commercialiser leurs biens. Cette norme est extrêmement importante lorsqu’il s’agit de nouveaux bâtiments, d’urbanisations ou de développements.
La diligence raisonnable est un processus d’enquête et d’audit des informations concernant les biens, avant qu’ils ne deviennent des « biens immobiliers VAP ». Cette méthode vise à garantir que tout ce qui est promis lors du marketing soit livré efficacement au moment de l’achat. Tous les aspects financiers, comptables et fiscaux du bien doivent être analysés au cours du processus. Les connaissances techniques et la performance éthique, garanties d’impartialité et de confidentialité de l’équipe VAP Real Estate, sont essentielles pour que l’achat de votre bien en Algarve soit réussi.

Il est donc de notre responsabilité exclusive de veiller à ce que toutes les informations fournies sur les biens soient fiables.
Mais comment cela fait-il ? Nous vous l’expliquons.

Le processus de diligence raisonnable

VAP Real Estate bénéficie du soutien de professionnels du droit qui, en partenariat avec nos agents, vérifieront les aspects suivants du bien :

• À qui appartient le projet, le terrain et/ou la propriété ?
• Les vendeurs sont-ils en fait les propriétaires (ou des représentants légaux) légitimes/pouvoirs pour le vendre ?
• Les permis de construire nécessaires sont-ils obtenus ?
• Y a-t-il des problèmes de planification et/ou de licence en cours ?
• Le bien comporte-t-il des dettes ?
• Y a-t-il une possibilité claire d’obtenir un financement bancaire pour l’acquisition de ce bien ?
• Des conditions de vente inhabituelles ?
• Les contrats, dans le cas d’un acheteur étranger, sont-ils présentés dans la langue de l’acheteur, en plus du portugais ?
• Entre autres aspects

Le résultat du processus de diligence raisonnable est généralement un rapport qui met en évidence la situation générale de l’objet de la transaction, où ses valeurs sont confirmées et ses contingences identifiées. Ce rapport sera l’un des éléments pertinents dans la préparation des instruments juridiques définitifs pour la conclusion de la transaction, et aidera également à fixer les valeurs négociées.

Notre équipe marketing ne fera jamais la promotion d’un bien, d’un projet ou d’un terrain, tant qu’il n’est pas vérifié que tout ce qui précède est conforme à la loi en vigueur. Ainsi, nous ne ferons la promotion d’un bien que lorsque nous respectons le concept global et la valeur immobilière requise.
Tous nos agents réalisent ce type d’audit détaillé, c’est pourquoi c’est une procédure normale pour nous. VAP Real Estate est fière de compter sur des professionnels hautement qualifiés, compétents en droit et de bénéficier d’un partenariat d’avocats expérimentés locaux et nationaux. Nous souhaitons donc garantir que votre investissement au Portugal soit sûr, conforme à la législation en vigueur et exempt de tout problème !

Nous sommes entièrement disponibles pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves au Portugal.
Si vous avez besoin de plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Choisissez de vivre au Portugal ! Choisissez avec VAP Real Estate.